二楼带大平台房子好吗
二楼带大平台房子好，因为目前购买的房屋外面的平台基本上都没有包含产权证的总面积，因此房屋有带平台的话还是比较划算的，可以带来不少的使用面积，带平台的房子一般比其他楼层要贵一些，但是相比房价来说平台的费用还是很少的。而且平台的大小来决定所需要的利用方式，比如可以拿来种点花花草草，青菜类等等，甚至还可以用来作为休闲区域，还可以用来晾晒衣服等，可以说用处是非常多，完全可以当做花园来使用。
二楼带大平台的房子买了能升值吗
二楼带露台的房子值不值得买，需要根据自身的需要和实际情况来确定。首先，带有露台的房子一般面积比较大，因为露台的面积不算在购买面积范围之内，相当于露台自带的面积是赠送面积，我们买这样的房子会比较划算。如果自己购买的房子本身空间比较小，购买一个带有露台的房子还是很划算的。
另外，二楼带有露台的房子一般采光会比较好，很多低楼层的房子由于受到周围建筑物的遮挡，室内的采光条件会比较差，如果能多带一个露台，不仅显得宽敞，还会增加室内的采光，同时还可以让房子有更好的视野。因此如果将房子买在二楼，买带有露台的房子还是比较好的。
二楼平台使用权的规定
2楼平台有些部分是家里所有，有些部分是房地产商所有，所以具体应该看当时的房产协议书是怎么规定的，假如是自己家的阳台，那么可以进行随便的设计装修等，相反是房地产商的面积，那我们就不能进行改造设计装修等，即使自己非法进行占有，也得经过房地产商的同意才能进行使用收益。一般2楼平台通常是指的阳台，阳台大部分都是归个人，所有的不归房地产商，所有除非是那种露天平台。
